La maison en bois et leur prix représente 15% des constructions de maison individuelle en France et si depuis la première décennie de ce millénaire la tendance était à la croissance, c’est moins le cas ces dernière années pourtant la maison en bois présente de nombreux avantages en matière de construction et d’isolation.
Côté tarifs, contrairement à ce que l’on pourrait croire, acheter une maison en bois ne coûte pas plus cher qu’une maison traditionnelle, c’est même le contraire car les délais de construction sont nettement moins importants qu’avec le béton.
Avec les constructions bois, on distingue généralement trois méthodes de vente : la maison livrée en kit sur le chantier, la maison livrée et assemblée (ossature uniquement) et la maison clé en main.
Prix au m² en fonction de la formule
| Surface | Prix maison en bois livrée | Prix maison en bois montée | Prix maison en bois clé en main |
|---|---|---|---|
| 40m² | 17.000€ | 33.000€ | 47.000€ |
| 60m² | 20.000€ | 37.000€ | 62.000€ |
| 80m² | 26.000€ | 52.500€ | 93.000€ |
| 100m² | 35.000€ | 75.000€ | 110.000€ |
| 120m² | 39.000€ | 80.000€ | 120.000€ |
| 160m² | 57.000€ | 93.000€ | 170.000€ |
| 200m² | 70.000€ | 110.000€ | 200.000€ |
Les facteurs qui impactent le prix d’une maison en bois
Le coût d’une maison en bois ne se limite pas uniquement à la structure de celle-ci. Il existent plusieurs facteurs qui vont impacter directement le prix final et dont il faut tenir compte pour bien budgétiser son projet de construction.
Les équipements intérieur : la plus part du temps, lors que l’on achète une maison en bois l’aménagement intérieur, à savoir les tapisseries, les sanitaire, la cuisine, sont déjà prévu par le constructeur et sont généralement des équipements d’entrée de gamme. Si vous souhaitez personnaliser la peinture intérieur, les types de sol (carrelage, parquet, …), les modèles de porte,… vous devrez le prévoir en amont avec votre constructeur et suivant la gamme de matériaux choisi, le prix peut vite grimper.
Les raccordements : On n’y pense pas toujours lorsque l’on veut faire construire, mais le raccordement aux réseaux d’électricité, d’eau, de gaz, ne sont pas forcement déjà présent sur le terrain, pourtant ils seront nécessaire et représentent un budget important dont il faut tenir compte s’il doivent être mis en oeuvre.
La localisation du chantier : si vous faite construire dans le sud de la France et que votre constructeur se trouve dans le nord, les frais de transport peuvent vite devenir important. Privilégié donc un constructeur de maison en bois qui se trouve prêt de votre futur logement afin de réduire si possible ce poste de dépense.
Profitez du prêt à taux zéro 2018
En 2018 il est toujours possible de souscrire à un prêt à taux zéro pour faire construction sa maison bois. Pour être éligible vous devez bien sûr acheter votre résidence principale dans une des zones couverte par le PTZ 2018. Il existe également un plafond de ressource du ménage à ne pas dépasser. Vous pouvez vous reporter au tableau ci-dessous pour comparer vos revenus. Vous pouvez également utiliser le simulateur de l’ANIL (l’Agence Nationale pour l’Information sur le Logement). Dans tous les cas, le montant qui vous sera accordé ne pourra pas dépasser les 20% du prix de votre maison en bois.
| Composition du foyer | Zone A | Zone B1 | Zone B2 | Zone C |
|---|---|---|---|---|
| 1 personne | 37.000€ | 30.000€ | 27.000€ | 24.000€ |
| 2 personnes | 51.800€ | 42.000€ | 37.800€ | 33.600€ |
| 3 personnes | 62.900€ | 51.000€ | 45.900€ | 40.800€ |
| 4 personnes | 74.000€ | 60.000€ | 54.000€ | 48.000€ |
| 5 personnes | 85.100€ | 69.000€ | 62.100€ | 55.200€ |
| 6 personnes | 96.200€ | 78.000€ | 70.200€ | 62.400€ |
| 7 personnes | 107.300€ | 87.000€ | 78.300€ | 69.600€ |
| 8 personnes et + | 118.400€ | 96.000€ | 86.400€ | 76.800€ |
Les avantages de la maison en bois
Choisir le bois comme matériaux de construction présente des avantages certains qu’il est bon de connaître
Construction rapide : La maison en bois se construit plus rapidement qu’en béton, principalement grâce aux procédés d’industrialisation qui ont été mis en place par les constructeurs. Qui dit gain de temps, dit gain d’argent, c’est pourquoi le prix des maisons en bois est attractif.
Une bonne isolation : Le bois possède une forte inertie, ce qui limite les échanges de chaleur avec l’extérieur et permet donc une meilleure isolation naturelle du logement.
Un gain de place : Les maison en bois ont des parois externes plus fine qu’une maison en béton ce qui signifie que pour une même emprise au sol, la maison en bois aura une surface habitable plus importante qu’avec un autre type de matériau comme le béton.
Environnement écologique : Vivre dans le bois présente l’avantage de vivre dans un environnement sain. Le bois a l’avantage d’absorber de grande quantité de CO2, mais également de réguler naturellement l’humidité de la maison ce qui réduit l’apparition des maladies qui peuvent être liées.
Entretenir sa maison
Lorsque l’on achète une maison en bois, on aimerait qu’elle garde son si bel aspect le plus longtemps possible, mais sans entretien, cela ne sera pas possible. Le bois a trois principaux ennemis : l’humidité, le soleil et les insectes.
Pour palier à l’humidité, il est important de traiter les parois extérieur de la maison avec une solution hydrofuge que l’on trouve dans le commerce afin de protéger le parement contre les infiltrations d’eau.
Les rayons UV sont généralement la cause du grisonnement des parois des maisons c’est pourquoi il faut également les traiter avec une solution anti UV. Généralement, il existe des préparations toutes faite en magasin qui permettent à la fois de protéger le bois de la maison contre les rayons du soleil et l’humidité.
Le bois est une source de nourriture pour les insectes dit xylophages et il n’est pas impossible qu’ils décident de s’en prendre à votre maison. Il est donc important de traiter votre maison contre ces nuisibles avec une solution à base de Xylophène.
Entretenir une maison en bois a donc un coût supplémentaire qu’il faut connaître et prendre en compte dans ses calculs lorsque l’on souhaite faire financer sa construction.
Photos de maison en bois
